Häng med...
vi berättar gärna när vi publicerar något nytt
Skriv upp dig för vårt nyhetsbrev.
(glöm inte att godkänna prenumerationen om några timmar)
Känner du till kokospalmsregeln?
På Bali finns en byggnadsregel som kallas “kokospalmsregeln”, vilken är djupt rotad i öns kultur och religiösa traditioner. Regeln bygger på den balinesiska hinduismens princip Tri Hita Karana, som strävar efter harmoni mellan det andliga, mänskliga och naturliga.
Genom att begränsa höjden på byggnader ser man till att inga hus är högre än de heliga templen, vilket upprätthåller balansen mellan människa och natur.
Regeln är också viktig för att bevara Balis landskap och öns unika skönhet. Dessutom fungerar den som en säkerhetsåtgärd, eftersom Bali ligger i en seismiskt aktiv zon. Lägre byggnader är säkrare vid jordbävningar, medan högre strukturer kräver avancerad ingenjörsteknik för att klara av när det skakar.
Trots att regeln är strikt kan vissa undantag göras i specifika turismzoner. Hotell och resorts kan få bygga högre byggnader, men endast om de följer noggrant utformade kulturella och miljömässiga riktlinjer. Detta säkerställer att även större projekt respekterar Balis traditioner och natur.
Genom vårt nätverk av svenska och skandinaviska mäklare och konsulter erbjuder vi tillgång till aktuella objekt för både långsiktigt boende och investeringar – på ett tryggt sätt.
Att navigera den balinesiska fastighetsmarknaden kan vara komplicerat, särskilt för den som inte är insatt i lokala lagar och regelverk. Våra samarbetspartners ger den kunskap och vägledning som krävs för att förstå marknaden och fatta välgrundade beslut. Kombinationen av lokala insikter och rådgivare som talar ditt språk skapar en tryggare process och minskar risken för misstag.
Med professionellt stöd kan du fokusera på att välja det objekt som bäst motsvarar dina behov, vare sig det handlar om ett permanent boende, ett fritidshus eller en investering.
Kontakta oss så vägleder vi dig till de rätta kontakterna: info@baliguide.se
Att köpa eller investera i fastigheter på Bali kräver kännedom om de lokala reglerna. Som köpare möter du främst två ägandeformer: Freehold och Leasehold. Freehold innebär full äganderätt men är reserverat för indonesiska medborgare. För utlänningar är Leasehold den vanligaste lösningen – en långsiktig nyttjanderätt på 25–30 år som kan förlängas och ger frihet att bo, hyra ut eller sälja under perioden.
För den som vill investera finns också möjligheten att starta ett indonesiskt bolag med utländskt ägande, ett PT PMA. Genom detta kan man inte äga Freehold-mark, men däremot få tillgång till andra starka rättigheter. Den vanligaste är Hak Guna Bangunan (HGB), som ger rätten att uppföra och äga byggnader i upp till 30 år med möjlighet till förlängning. Ett alternativ är Hak Pakai, som ger nyttjanderätt för bostads- eller kommersiella ändamål under en längre tid.
Tillsammans erbjuder dessa modeller lagliga och trygga vägar för utlänningar att skapa hem eller investera på Bali.
Balis fastighetsmarknad växer snabbt och erbjuder stora möjligheter för den som vill investera i resorts, villor eller mer omfattande projekt. Genom vårt nätverk har vi kontakt med flera utvecklare som arbetar med både större och mindre projekt, vilket ger tillgång till ett brett urval av pågående och kommande möjligheter.
Håll dig uppdaterad
För att hålla dig uppdaterad om utvecklingen rekommenderar vi vårt nyhetsbrev The Bali RealEstate Dispatch, som sammanfattar den senaste rapporteringen i både indonesisk och internationell press. Nyhetsbrevet ger dig varje vecka en tydlig överblick över trender, affärer och nyheter som påverkar Balis fastighetsmarknad.
Har du frågor om praktiska aspekter av att komma till Bali? Vi har erfarenhet, och många nyttiga kontakter.
I vårt nätverk finns allt för hantering av byråkrati och regelverk. Visum, starta företag, jobba, köpa ett hus, förberedelser för ett nomad- eller pensionärsliv, eller helt andra frågor.
Du är välkommen att höra av dig till oss på info@baliguide.se.
Skriv upp dig för vårt nyhetsbrev.
(glöm inte att godkänna prenumerationen om några timmar)